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官方为公积金买房者 撑腰 地方依然 下有对策 _房产_依照税收标

(原标题:四部委结合发文为公积金买房者“撑腰; 多地仍存公积金贷款艰苦)

星岛环球网新闻:央广网宁波12月30日消息,据中国之声《新闻纵横》报道,本月26日,住建部、财政部、央行、国土部等四部委联合印发通知,维护住房公积金缴存职工购房贷款权利。《新闻纵横》节目也曾报道和分析过《告知》对购房破费者使用公积金贷款的一些利好政策,比喻恳求开发商不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限度、阻挡、拒绝购房人使用住房公积金贷款。但记者拜访调研发现多地依然存在公积金贷款难的问题。

宁波市民于先生买了套新房。房产公司表示允许使用公积金,香港九龙图库开奖,但要求必须在一个月内贷出。于先生咨询后发现公积金放款比较慢只能决定商业贷款,“他说允许(公积金贷款),期限是一个月,有规定期限超过多少天要百分比的罚款,相当于违约金类型的。贷款利率比公积金最少高个两个百分点。;

记者考核发现,有的开发商取消了公积金贷款购房者的优惠,但使用商业贷款,可以享受一定程度优惠;有的则絮叨倡导直接利用商业贷款,“咱们提议你先用商贷,交付当前可能转公积金。公积金中心的放款速度如果跟商贷一样,我信赖我们公司也不可能不让你们用。;

按照开发商的说法,不提议使用公积金贷款是因为贷款发放太慢,这种情况属实吗?宁波市住房公积金热线工作人员回应说,确实要等好多少个月,“(公积金)是向咱们贷,然而操作流程是银行在做,两三个月、三四个月都有可能。;

假如不能应用公积金贷款,购房者的本钱就会增加。按一套房子贷款100万元,期限20年来算,贸易贷款要比公积金贷款多出成本支出20万元以上。

为确认《通知》的落实情形,记者再次致电宁波市住房公积金热线,工作职员表现他们并未收到通知,“这个文件还没有发下来过,我们这边不收到过具体告诉。网上也只是个通知,正式文件不,我们也没有权力请求他们这么做,六跟才材料2016。;

在网上搜查消息发明四部委新政策发布之后,不仅是宁波,包括深圳在内的一些消费者都遇到了开发商变相阻挠消费者使用公积金的情况。开发商勾引消费者不使用公积金贷款是否涉嫌违规?政策为什么遭遇了实行难?

中原地产首席剖析师张大伟表示:“在四部委的条文中有十明显白的认定,只有有阻拦,或者有形式上最后导致结果上有阻挠的行动,都会被记为违规。我觉得有两方面的政策需要做一些细化,一方面是公积金额度,由于当初一些开发商不乐意购房者用公积金的一个重要起因是公积金额度不够,这样购房者就须要混淆贷款,周期更长。各地应尽量在政策和资金容许的情况下增加贷款额度的上限,同时丰富公积金资金来源。第二是审批时间要缩短,对开发商来说,放款周期有保障,大部分开发商也会愿意抉择用公积金做贷款。;

花费者在购买屋宇的时候,如果遇见开发商等这样的违规举动,张大伟倡议消费者做两个准备,“一是记录下开发商一些引诱性或者谢绝的语言,比如不给优惠、进步屋宇价钱、优质房源不卖给公积金贷款客户的表述和语言,要记载下来作为证据。第二是很多购房者怕麻烦,开放商不许可使用,消费者就取舍默认使用商贷。当初既然有政策支持,能够筛选向有关局部做投诉,只有证明他违规了,这种小动作他也就不敢再做了。;

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